منطقه آزاد بیشکک

تجارت در منطقه آزاد تجاری بیشکک

مناطق آزاد در کشورهای در حال توسعه یکی از روش های جذب سرمایه گذاری خارجی بدل شده است. سعی می کنیم مناطق اقتصادی مختلف در مناطق نزدیک و همسایه را معرفی کنیم تا ضمن مقایسه اجمالی این مناطق و شرایط و ضوابط و تسهیلات آن ها با شرایط مناطق آزاد کشور خودمان به بهبود و توسعه روابط اقتصادی مناطق آزاد کمک کنیم. در ادامه این نوشتار به طور خلاصه اطلاعاتی را از منطقه آزاد بیشکک در قرقیزستان را در اختیار شما قرار دهیم.

منطقه ازاد بیشکک

منطقه ازاد بیشکک

اطلاعات مورد نیاز یک سرمایه‌گذار خارجی جهت فعالیت در قرقیزستان در منطقه آزاد تجاری بیشکک بشرح زیر است:

۱ـ چگونگی خرید زمین توسط شرکتها، سازمانهای خارجی و اشخاص حقوقی خارج

طبق ماده یک قانون زمین جمهوری قرقیزستان:

ـ شخصیت خارجی افراد شامل کسانی است که دارای شخصیت حقیقی یا حقوقی خارجی هستندو اتباع خارجی و اشخاص بدون تابعیت که خود را وارد مسایل زمین می‌سازند در این ردیف قرار می‌گیرند.

ـ شخصیت حقوقی خارجی اشخاص به شرط وجود یکی از علایم زیر محقق می‌شود:

الف) مطابق با قوانین کشور خارجی تأسیس و ثبت شده باشد،

ب) اگر به یک یا چند نفر شخصیت حقوقی و حقیقی خارجی وابسته باشد.

ج) اگر از جانب یک یا چند شخصیت حقوقی و حقیقی خارجی از طریق قرار داد کتبی کنترل و مدیریت گردد.

د) اگر در جمهوری قرقیزستان به ثبت رسیده باشد و در حدود ۲۰ درصد سرمایه اولیه این شرکت متعلق به اتباع خارجی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی تعلق گیرد.

ذ) به موجب قرارداد و توافقات بین دو دولت تأسیس شده باشد.

طبق ماده ۵ قانون زمین جمهوری قرقیزستان، اتباع خارجی حق مالکیت زمین را ندارند و در بند ۳ قانون زمین آمده است که برای اشخاص خارجی زمین تنها به شکل موقت (اجاره۹۹ ساله) واگذار می‌شود.

طبق ماده ۹۰ قانون مدنی جمهوری قرقیزستان ، نمایندگی یک سازمان خارجی در قرقیزستان دارای شخصیت حقوقی ناست و بنابراین حق انجام معاملات مدنی و حقوقی را در اختیار ندارد. بنابراین زمین برای اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی نیز به شکل موقت (اجاره۹۹ ساله) واگذار می‌شود.

۱-۱- مالکیت دارائیهای غیر منقول:

قوانین مدنی جمهوری قرقیزستان در مورد خریداری ساختمانهای غیر مسکونی هیچ مانعی را ایجاد نکرده است.

لازم به تذکر است که قرارداد خرید ـ فروش دارایی غیر منقول بایستی در اداره ثبت اسناد تأیید گردد. طبق ماده ۴۰ قانون ثبت دولتی، این معامله بایستی در اداره ثبت دولتی قرقیزستان نیز به ثبت برسد.

طبق ماده ۴۴ قانون زمین جمهوری قرقیزستان، ساختمان و منازل جزء تفکیک ناپذیر قطعه زمین مربوط به آن بوده و حق مالکیت زمین نیز به مالک متعلق می‌گردد.

مالک ساختمان و منازل حق استفاده و اختیار این ساختمان را داشته و با صلاحدید خویش می‌تواند در آن هرگونه تغییر را انجام دهد. از جمله وی می‌تواند در صورت عدم مغایرت با شرایط استفاده زمین و ساختمان آن را تخریب سازد.

به عبارت دیگر، شخصیت حقیقی یا حقوقی خارجی علیرغم اینکه زمین را خریداری نکرده و تنها به صورت اجاره بلند مدت در اختیار دارد، می‌تواند ساختمان و هر بنای دیگر ساخته شده در آن را به دیگری بفروشد، اجاره دهد و یا در آن تغییر دهد.

۲-۱- تملک کارخانه یا خانه‌های شهری با هدف سرمایه‌گذاری:

الف ـ با توجه به وجود کارخانه های متروک فراوان در قرقیزستان که نیازمند بازسازی خطوط تولید آن است امکان خرید و سرمایه‌گذاری ۱۰۰درصد یا سرمایه گذاری مشترک آن وجود دارد.

ب ـ وجود خانه های یک طبقه قدیمی (کلنگی) فراوان در سطح شهرو مرکزبیشکک، موقعیت خوبی را برای سرمایه‌گذاران جهت خرید و تبدیل آن به واحدهای تجاری و مسکونی فراهم کرده است.

البته در یکسال اخیر هجوم شرکتهای خارجی و اتباع ثروتمند قرقیز به بازار خرید و فروش این نوع املاک، قیمت آن را به صورت غیر واقعی افزایش داده است.

ج ـ قیمت زمین در مرکزشهر، هر متر ۱۰۰ دلار که قیمت مذکور در حومه شهر پائین‌تر است. اگر ساختمانی بخواهد ساخته شود قیمت تمام شده هر متر ۲۵۰ تا ۳۰۰ دلار است.

۳-۱- ‌ زمین و هزینه های آن در منطقه آزاد بیشکک:

ـ نحوه واگذاری زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله از زمان ایجاد منطقه آزاد بوده (با توجه به اینکه منطقه آزاد بیشکک در ۸ سال پیش ایجاد شد، زمین برای شرکتهای جدید با جاره ۹۱ ساله است. در دو منطقه آزاد واقع در بیشکک،‌ نرخ اجاره سالیانه از ۲ تا ۳ دلار متغیر است.

ـ حق شارژ سالانه ۵۰۰ دلار است.

۴-۱- ساخت سوله در منطقه آزاد:

– چنانچه سوله یک زمین ۱۰۰۰ متری از ایران آورده شود، قیمت تمام شده ساختمان ۱۰۰ هزار دلار می‌گردد.

۲ـ برق در منطقه آزاد

ـ‌ هزینه امتیاز ندارد

ـ هرکیلوات برق مصرفی۰۳/۰ دلار

ـ هزینه حداکثر ۱۰۰ متر حفاری و کابل مربوطه ( با توجه به نیاز) از کارخانه متقاضی تا ترانسفورماتور مربوطه به عهده متقاضی است.

۳ـ آب و لوله کشی فاضلاب در منطقه آزاد

ـ هزینه حداکثر ۱۰۰ متر مربوط به حفاری و لوله کشی آب و فاضلاب مربوطه ( با توجه به نیاز )‌ از کارخانه متقاضی تا شیر اصلی آب و نقطه مرکزی کانال‌کشی مربوطه به عهده متقاضی است.

ـ ‌دریافت امتیاز آن رایگان است.

ـ هر متر مکعب گاز مصرفی ۱/۰ دلار

۴ـ تلفن در منطقه آزاد

ـ هزینه امتیاز هر خط تلفن ۷۰۰ دلار

ـ‌ آبونمان هر خط تلفن ماهیانه ۵/۴ دلار و تلفنهای شهری محاسبه نمی‌گردد.

ـ هزینه تلفنهای شهرستان و بین‌المللی جداگانه محاسبه می‌گردد ( هزینه های مکالمه مذکور گرانتر از ایران است:‌بطور مثال هر دقیقه تماس با ایران ۳ دلار و هر دقیقه تماس شهرستان حدود ۱/۰ دلار است).

۵ ـ خرید ماشین آلات و یا خودرو

ـ لیفتراک برقی تا ۲۵۰۰ دلار و گازوئیلی و بنزینی حداکثر تا ۳۰۰۰ دلار

ـ کامیون یا کامیونت از ۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ دلار

ـ وانت، خرید از ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار

لازم به ذکراست که هزینه سوخت بسیار بالا است. هر لیتر بنزین ۳۵/۰ دلار و هر لیترگازوئیل ۲۲/۰ دلار است.

۶ـ دستمزد کارگر

ـ دستمزد به صورت ماهیانه پرداخت شده و بر حسب استفاده از کارگران شهری یا روستایی به شرح زیر است:

دستمزد کارگر ساده :مناطق روستایی ماهانه ۲۵ تا ۵۰ دلار، مناطق شهری۳۰ تا ۶۰ دلار

دستمزد کارگر فنی: مناطق روستایی ماهانه۷۰ تا۱۵۰ دلار ، مناطق شهری۱۰۰ تا ۲۰۰ دلار

دستمزد حسابدار بومی ۱۰۰ تا۳۰۰ دلار

ـ پرداخت حق بیمه کارگران ۳۳ درصد از حقوق صوری اظهار شده (‌۱۸ دلار) است.

ـ پرداخت مالیات بر حقوق کارگران ۱۰ درصد از حقوق صوری اظهار شده منهای ۸ درصد است(۱۰% * ۸% – ۱۸$)

۷‌ ـ‌ حقوق و عوارض گمرکی کالاهای تولیدی منطقه آزاد توزیع شده در بازار داخلی

ـ سهم منطقه آزاد، دو درصد ارزش صوری کالا (ارزش اظهار شده توسط تولید کننده مورد قبول است.)

ـ هزینه اخذ گواهی مبدأ از اتاق بازرگانی قرقیزستان برای حداقل ۶ ماه تولیدبا صرف مخارج متفرقه ۱۰۰ دلار

ـ هزینه ثبت نام تجاری محصول در قرقیزستان و کلیه کشورهای عضو WTO برای یکبار حداکثر ۲۰۰ دلار

ـ مخارج قانونی گمرک شامل : ۰۱۵/۰ درصد ارزش صوری کالا + حداکثر ۱۰ دلار برای هر پارت هزینه های اظهار نامه و غیره

ـ مخارج غیر قانونی گمرک حداکثر ۱ دلار برای هر تن

۸ ـ‌ حقوق و عوارض گمرکی کالاهای تولیدی منطقه آزاد که به خارج صادر می‌شود

ـ سهم منطقه آزاد، یک درصد ارزش صوری کالا (ارزش اظهار شده توسط تولید کننده مورد قبول است)

ـ هزینه اخذ گواهی مبدأ از اتاق بازرگانی قرقیزستان با صرف مخارج متفرقه ۲۰ دلار

ـ مخارج قانونی گمرک شامل : ۰۱۵/۰ درصد ارزش صوری کالا + حداکثر ۱۰ دلار برای هر پارت هزینه های اظهار نامه و غیره

ـ مخارج غیر قانونی گمرک حداکثر ۱ دلار برای هر تن

۹ـ حقوق و عوارض واردات کالا به کشورهای همجوار و CIS

ـ دریافت ۲۰ درصد مالیات مستقیم(از ارزش صوری اظهارشده در گمرک قرقیزستان) در کشورهای تاجیکستان، ازبکستان، ترکمنستان، و ۱۶ درصد مالیات مستقیم در کشور قزاقستان

ـ میزان حقوق و عوارض گمرکی برای کالاهای وارداتی تولید قرقیزستان در کشورهای هم‌پیمان با این کشور (قزاقستان، تاجیکستان،‌ روسیه و بیلاروس)‌ صفر درصد است.

۱۰ـ وضعیت هزینه خدمات حمل و نقل برای ۲۰ تن یا ۶۰ تن در قرقیزستان

ـ‌ حمل کالا از منطقه آزاد شماره ۱ به داخل شهر بیشکک ( پایتخت)‌ هرتن ۲ دلار و از منطقه آزاد شماره ۲ به داخل بیشکک هر تن ۳ دلار است.

– حمل کالا از هر ۲ منطقه به شهر اوش ( جنوب کشور و دومین شهر بزرگ قرقیزستان) با کامیون هر تن ۲۵ دلار است.

ـ حمل کالا از مناطق آزاد بیشکک به آلماآتا ( پایتخت سابق کشور قزاقستان) با کامیون هرتن ۲۵ دلار است.

ـ حمل کالا از مناطق آزاد بیشکک به شهر تاشکند(‌پایتخت کشور ازبکستان) با کامیون هر تن ۶۰ دلار و با واگن هر تن ۲۵ دلار است.

ـ حمل کالا از مناطق آزاد به شهر دوشنبه (‌پایتخت کشور تاجیکستان) با کامیون هرتن ۱۰۰ دلار و با واگن هر تن ۵۰ دلار است.

۱۱ ـ هزینه‌های حمل و نقل ریلی و جاده ای بین ایران و قرقیزستان

– حمل و نقل ریلی از سرخس به بیشکک ۲۳۰۰ دلار

حمل و نقل جاده‌ای: کالاهای بارگیری شده از ایران به قرقیزستان عموماً از مبدأ بندرعباس بوده و هزینه آن ۵۰۰۰ دلار است. چنانچه از مشهد بارگیری شود معمولاً هزینه حمل و نقل آن ۵۰۰ دلار کمتر (۴۵۰۰ دلار) است. هزینه حمل و نقل جاده ای از قرقیزستان به ایران نیز۴۰۰۰ دلار است.

۱۲ ـ ‌تأمین ملزومات بسته‌بندی پلاستیک

ـ قرقیزستان، فاقد کارخانجات تولید مواد اولیه پلاستیک و آهن‌آلات است ولی کشورهای همسایه و از جمله قزاقستان و روسیه دارای مواد اولیه پلاستیک و ورق مورد نیاز قوطی هستند.

۱۳ ـ‌ بسته‌بندی مقوایی‌کالا

ـ نوع کارتن و چاپ و کاغذ تقریباً مطابق ایران و قیمت در قرقیزستان قبلاً کمی گرانتر از ایران بود ولی با راه اندازی کارخانه بزرگ کارتن و کاغذ سازی در شهر توکماگ در ۶۰ کیلومتری بیشکک، قیمت کارتن جهت بسته بندی کالا بسیار ارزانتر از ایران شده است.

۱۴ – تبلیغات

ـ فرهنگ تأثیر پذیری مردم از تبلیغات رسانه‌های عمومی در حد بسیار بالایی است.

ـ هزینه تبلیغات تلویزیونی در بیشکک هردقیقه تا۱۰۰دلار و در اوش هر دقیقه۱۰ دلار

ـ هزینه تبلیغات رادیویی در کانالهای رادیویی مرکز کشور هر دقیقه ۳۰- ۲۰ دلار و در شهر اوش هر دقیقه ۳-۱ دلار

۱۵- تسهیلات رفت و آمد برای سرمایه‌گذار و نیروی انسانی وابسته

ـ با توجه به سیاست دولت جهت جذب سرمایه‌گذاری خارجی، دولت تسهیلات جدیدی را برای رفت‌وآمد صاحبان تجارت و سرمایه در نظر گرفته است.

– اعطای روادید ۱ ، ۳ و ۵ ساله تحت عنوان «روادید سرمایه‌گذاری» در راستای جذب صاحبان صنایع و سرمایه‌گذاران است .

۱۶- تسهیلات و عملکرد سیستم بانکی در قرقیزستان

ـ‌ ورود و خروج ارز به هر میزان جهت اشخاص حقیقی آزاد و جهت اشخاص حقوقی با رعایت موارد حسابداری مربوطه،‌ آزاد است.

ـ ورود و خروج سود و اصل سرمایه برای اشخاص حقوقی با رعایت موارد حسابداری آزاد است.

ـ سیستم بانکی قرقیزستان شامل ۲۱ بانک بازرگانی (از جمله شعبه بانک همکاری و توسعه آسیای مرکزی و بانک ملی قرقیزستان) است. در میان آنها تعداد ۱۲ بانک با سهم خارجی و ۶ بانک با بیش از ۵۰ درصد سهم خارجی هستند.

ـ معتبرترین بانکهای قرقیزستان عبارتند از: بانک «Saving & Settlement»، بانک سرمایه‌گذاری و اعتباری، تــولـوبای بانک، انـرگو بانک، بانک ملی پاکستان، دمیر بانک و کایرات بانک.

۱۷- کمک به واحد تولیدی از طریق ایجاد شرایط مشابه انحصار

– چنانچه واحد تولیدی ایجاد شده در این کشور نخستین واحد تولیدی در زمینه تولید یک کالا یا فراوری آن باشد،‌ دولت امتیازاتی را در جهت حالتهای مشابه انحصار حداقل در محدوده استانی که واحد تولیدی درآن قرار دارد به آن واحد اعطا می‌نماید.

۱۸ – استاندارد

– در خصوص مقررات مربوط به استاندارد کتابچه مخصوصی در اداره استاندارد و اندازه شناسی قرقیزستان وجود دارد که تمامی شرایط موجود برای کسب استاندارد برای کالاهای متفاوت در نظر گرفته شده است. اما به طور خلاصه مجوز استاندارد در دو زمینه لازم است:

نوع کالا: از نظر بهداشتی بودن و سلامتی

بسته بندی کالا: هم از نظر سلامتی و هم شکل فیزیکی

– ابتدا محل بازدید شده و شرایط ضروری برای تولید ارزیابی میشود. سپس با اتمام مراحل کار و به مرحله تولید رسیدن آن نمونه‌ای از کالا به استاندارد ارسال و پس از تأیید آن ، دو مجوز یکی مربوط به نوع کالا و دیگری مربوط به بسته بندی آن ارائه می‌گردد.

به اشتراک گذاری مطلب

مطالب مرتبط

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *